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结构裂缝渗漏主要原因：外墙防水层未能满粘到结构面上，或外防水局部破坏，导致外墙结构与防水层之间窜水，在结构墙体有空洞、裂缝及浇筑缺陷的部分就会有向内部空间渗漏的现象。穿墙管部位也是外防水薄弱的环节，如选用卷材管根，该部位卷材搭接边较多，很难到所有部位搭接满粘，另外穿墙管周边混凝土振捣密实程度不够，在管根周边外防水出现问题后，就会从接缝周边向内渗漏。渗漏治理方案变形缝方案变形缝渗漏不进行封堵，极有可能引起结构的稳定隐患，由于流动水冲刷混凝土结构、或渗流到混凝土裂缝内部，腐蚀钢筋混凝土内部钢筋，造成钢筋锈蚀膨胀，导致结构破坏，这样既影响结构的稳定性，又影响结构的使用寿命。

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另外保温板在昼夜及季节变化发生热胀冷缩、湿胀干缩时也会在板缝处集中产生变形应力，因此该类体系板缝裂缝是比较常见的。从系统的施工角度来看。聚板薄抹灰外保温隔热系统通常采用点粘法施工，往往存在整体贯通的空腔，即便是框粘时由于必须留有排气孔，每块板的空腔通过排气孔及板缝仍是贯通的，当建筑物垂直度偏差通过粘结点粘结砂浆厚度来调整时，空腔的大小无法控制。由于该体系存在整体贯通的空腔正负风压对保温隔热墙面进行挤或拉，而这些力的释放点均为板缝处，也易造成板缝处裂，极端情况下负风压甚至会将保温板掀掉。

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